Construir a casa própria é um projeto que envolve muito mais do que escolher uma planta bonita ou definir o número de quartos. Antes de começar a pensar na obra, existe uma decisão fundamental: escolher o terreno certo para o seu projeto e para o estilo de vida que você deseja ter.
Tamanho, localização, topografia, infraestrutura, áreas verdes, lazer e, claro, orçamento são alguns dos fatores que devem entrar na conta. Afinal, um bom lote pode facilitar a construção, valorizar o imóvel e fazer toda a diferença na experiência de morar. Se você está pensando em construir sua casa, confira alguns pontos que merecem atenção antes de tomar essa decisão.
1. Comece pela localização - A localização é um dos primeiros aspectos a serem avaliados. Mais do que pensar apenas na distância até o trabalho, é importante considerar a facilidade de acesso, a proximidade de escolas, serviços, comércio e outras conveniências que fazem parte da rotina da família.
Observe também o potencial de valorização da região e o perfil de desenvolvimento do entorno. Escolher um lote em uma região consolidada ou em expansão pode representar uma decisão importante tanto para o presente quanto para o futuro. Em Jundiaí, diferentes regiões oferecem possibilidades para quem busca construir com propostas de vida distintas. O Villaggio Engordadouro, por exemplo, está em sua terceira fase e oferece lotes de 250 m², em uma região que combina crescimento, conveniência e acesso a diferentes pontos da cidade.
2. Avalie o tamanho e o formato do lote - O tamanho do terreno precisa estar de acordo com aquilo que você pretende construir. Quer uma casa térrea? Pretende ter piscina, espaço gourmet, jardim ou uma área externa para receber amigos e familiares? Pensa em uma residência com mais pavimentos?
Cada projeto exige características diferentes do terreno. Por isso, não basta olhar apenas para a metragem. Formato, posição e aproveitamento do lote também fazem diferença.
No Vitale Fernandes você encontra lotes a partir de 384 m² e terrenos planos, características que podem oferecer mais possibilidades para projetos residenciais. O empreendimento também possui 25 mil m² de área verde, agregando natureza e qualidade de vida à experiência de morar.
3. Observe a topografia - A topografia é outro ponto que merece atenção antes da compra. Terrenos planos, em geral, podem oferecer maior facilidade para determinados projetos e reduzir a necessidade de soluções específicas de movimentação de terra. Já terrenos com aclives ou declives podem proporcionar projetos diferenciados, mas precisam ser avaliados com cuidado por profissionais.
Por isso, antes de escolher, converse com um arquiteto ou engenheiro e procure entender como as características do terreno podem influenciar o projeto e os custos da construção.
4. Pense no estilo de vida da sua família - Qual é a casa que você imagina para o futuro? Uma residência ampla, com bastante área externa? Um projeto mais compacto e funcional? Um espaço para receber amigos? Um ambiente integrado à natureza? Uma casa pensada para aproveitar as áreas de lazer do próprio empreendimento? Essas respostas ajudam a definir qual tipo de lote faz mais sentido para você.
Para quem busca uma proposta mais compacta, sem abrir mão de planejamento e localização, o Vistta Castanho oferece lotes a partir de 126 m², na região Sul de Jundiaí.
Já para quem procura terrenos maiores e uma proposta associada a espaço, natureza e sofisticação, o Lago Samambaia conta com lotes a partir de 500 m² e 31 mil m² destinados a áreas verdes e lazer, na região da Malota.
5. Conheça a infraestrutura e as áreas de lazer - Ao comprar um lote em um empreendimento planejado, é importante conhecer não apenas o terreno, mas tudo aquilo que estará ao seu redor.
Segurança, áreas de convivência, espaços de lazer, áreas verdes, paisagismo e infraestrutura fazem parte da experiência de morar e podem contribuir para a qualidade de vida da família.
Por isso, uma boa dica é visitar o empreendimento pessoalmente. Caminhar pelo local ajuda a perceber aspectos que não aparecem em fotos ou anúncios e permite visualizar melhor como será a rotina depois da construção da casa.
6. Faça as contas considerando todo o projeto - O investimento não termina na compra do lote. É importante colocar no planejamento os custos com projeto arquitetônico, documentação, mão de obra, materiais, instalações, acabamentos, paisagismo e possíveis adaptações necessárias ao terreno.
Ter uma visão completa do orçamento ajuda a evitar surpresas e permite definir, desde o início, o tamanho e o padrão da casa que realmente cabem no planejamento financeiro da família.
Qual lote combina com o seu projeto?
Não existe um lote ideal para todo mundo. Existe aquele que faz sentido para o seu projeto, para o seu momento de vida e para o futuro que você deseja construir. Com diferentes localizações, metragens e propostas, os empreendimentos da Applausi oferecem alternativas para diferentes perfis de compradores ? do projeto mais compacto ao sonho de uma casa ampla, com espaço, lazer e contato com a natureza.
Antes de decidir, conheça as opções, compare as características e imagine como cada empreendimento pode se encaixar na sua rotina. Pensando em comprar um lote? Visite a Loja Applausi, conheça os projetos, veja as maquetes e converse com os corretores de plantão. A Applausi fica na Av. das Indústrias, 2.101, no bairro Engordadouro (ao lado do posto Videira), em Jundiaí/SP.