Empreender vai muito além de identificar oportunidades de mercado. Exige planejamento, capacidade de adaptação, disciplina financeira e, principalmente, uma gestão preparada para enfrentar cenários desafiadores. Esses foram alguns dos temas abordados por Rafael Benassi, diretor da Construtora Applausi, durante sua participação no podcast Gestão Sem Romance, disponível no YouTube.
Ao longo da programa, comandando pelos anfitriões, Marcio K. Ribeiro e Gabriela Ribeiro, Rafael revisitou sua trajetória profissional, desde a experiência na Construtora Santa Angela até a criação da Applausi, empresa que nasceu com o propósito de desenvolver empreendimentos pautados em planejamento urbano, qualidade construtiva e visão de longo prazo.
Um dos principais assuntos do episódio foi a importância da profissionalização das empresas familiares. "Acredito que o crescimento sustentável depende da definição clara de papéis, da adoção de práticas de governança e da construção de uma cultura organizacional baseada em valores, responsabilidade e meritocracia e foi assim com a Santa Angela", conta, lembrando que foi neste momento que saiu da construtora para criar a Applausi.
A conversa também apresentou um panorama do mercado de loteamentos e urbanismo, segmento que possui características próprias e demanda um profundo conhecimento técnico, jurídico, ambiental e financeiro. Segundo ele, desenvolver um novo empreendimento envolve anos de estudos, aprovações e investimentos antes mesmo do início das obras, tornando indispensável uma gestão criteriosa de riscos. "A cidade tem um poder de atração enorme, um fator positivo que atrai pessoas, novos talentos e investimentos na cidade. Hoje, Jundiaí é fruto de um histórico de gestões que investiram em saneamento, educação, saúde e outras áreas que promovem um círculo virtuoso paa a cidade", avalia.
Rafael, com os anfitriões, Gabriela e Marcio
Rafael também analisou o cenário econômico brasileiro e seus reflexos no setor imobiliário. Rafael explicou como períodos de juros elevados exigem ainda mais disciplina financeira, planejamento estratégico e decisões fundamentadas em dados, reforçando que a sustentabilidade dos negócios depende de uma visão de longo prazo, e não apenas de resultados imediatos.
Ao compartilhar a rotina de gestão da Applausi, Rafael apresentou a importância da padronização de processos, do acompanhamento constante de indicadores e da busca permanente por eficiência operacional. "Empresas que investem em organização interna conseguem tomar decisões mais assertivas e oferecer produtos que geram valor para clientes e para as cidades", compara.
Os anfitriões também abordaram sobre os desafios burocráticos e técnicos envolvidos na implantação de um loteamento, desde os estudos de viabilidade até as aprovações junto aos órgãos públicos. "Acredito que o desenvolvimento urbano responsável exige planejamento, conhecimento multidisciplinar e compromisso com a qualidade em todas as etapas do projeto", reforça.
Rafael também compartilhou aprendizados acumulados ao longo da carreira e deixou uma reflexão para empresários e empreendedores: crescer de forma consistente exige resiliência, disposição para aprender continuamente e coragem para tomar decisões responsáveis, mesmo em cenários de incerteza. "Nossos valores, os valores da nossa família são inegociáveis e todos os nossos colaboradores têm isso muito claro", garante.
A participação no Gestão Sem Romance reforça o posicionamento da Applausi como uma empresa que acredita na gestão profissional, na inovação e no desenvolvimento urbano sustentável, contribuindo para um mercado imobiliário cada vez mais preparado para os desafios do futuro.
Assista ao episódio completo no YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=f2bmJberwmY