A compra do terreno representa um dos momentos mais importantes na realização do sonho da casa própria. Agora, é hora de dar o próximo passo: transformar aquele espaço em um projeto que una conforto, funcionalidade e personalidade.
No Villaggio Engordadouro, empreendimento que a Applausi já entregou a primeira e segunda fases, cada lote possui características próprias. Seja plano, em aclive ou declive, de esquina ou localizado no meio da quadra, todos oferecem possibilidades diferentes, e é justamente o projeto arquitetônico que revela esse potencial.
Para o diretor da Applausi, o arquiteto e urbanista Rafael Benassi, o maior erro é acreditar que existe um tipo de terreno ideal. "Todo terreno tem potencial. O segredo está em compreender suas características e desenvolver um projeto que trabalhe a favor delas. Quando arquitetura e engenharia participam desse processo desde o início, conseguimos transformar particularidades do lote em diferenciais para a futura residência".
A topografia pode ser uma aliada
Ao observar um terreno, muitas pessoas enxergam apenas o desnível. Os profissionais da arquitetura, porém, enxergam possibilidades. Terrenos planos costumam facilitar a implantação de projetos mais tradicionais. Já os lotes em aclive ou declive permitem criar soluções arquitetônicas marcantes, com diferentes níveis, integração entre ambientes, melhor aproveitamento da paisagem e fachadas cheias de personalidade.
Segundo Rafael Benassi, respeitar a topografia natural do terreno é uma das formas mais inteligentes de construir. "Em vez de lutar contra o terreno, busque criar projetos que aproveitem suas características naturais. Isso resulta em soluções mais harmônicas, valoriza a arquitetura e, muitas vezes, proporciona experiências que um terreno totalmente plano não permitiria."
Além da topografia, a posição do terreno dentro do loteamento influencia diretamente as possibilidades do projeto. Terrenos de esquina oferecem maior liberdade para implantação da residência, permitindo fachadas mais amplas e diferentes acessos. Já os lotes localizados no meio da quadra costumam favorecer projetos mais reservados e com maior privacidade. Há ainda os terrenos posicionados em ruas sem saída ou com menor circulação de veículos, bastante procurados por famílias que priorizam tranquilidade no dia a dia.
Outro aspecto importante é a orientação solar. A forma como o terreno recebe a incidência do sol interfere no conforto térmico, na iluminação natural e até na eficiência energética da futura residência. "Pensar na posição do sol desde o início do projeto permite criar ambientes mais confortáveis, melhor ventilados e com menor necessidade de climatização artificial. São decisões que fazem diferença na rotina da família e acompanham a casa por muitos anos", explica Benassi.
Engenharia transforma desafios em soluções
Independentemente das características do terreno, o planejamento técnico é o que garante o melhor aproveitamento de cada espaço. Segundo a gerente de Engenharia da Applausi, Fernanda Lima, os avanços da engenharia permitem desenvolver soluções específicas para cada lote, sempre respeitando suas características naturais.
Como gerente de Engenharia, Fernanda acompanha as obras de todos os empreendimentos de perto
"Cada terreno apresenta oportunidades diferentes. Orientamos nossos clientes a buscar profissionais especializados que possam oferecer a melhor solução para cada projeto, conciliando arquitetura, engenharia, conforto e viabilidade construtiva. O importante é que o cliente saiba que não precisa adaptar seu sonho ao terreno; é o projeto que deve ser pensado para aproveitar tudo o que aquele espaço tem de melhor", explica Fernanda.
Mais do que construir uma casa, desenvolver um projeto personalizado significa criar um espaço que acompanhe o estilo de vida da família por muitos anos. Por isso, a Applausi orienta seus clientes desde as primeiras etapas, ajudando a interpretar as características do terreno e a transformá-las em soluções arquitetônicas inteligentes. "Cada lote conta uma história diferente. Nosso compromisso é ajudar o cliente a descobrir todo o potencial do terreno que escolheu, criando uma residência que aproveite cada metro quadrado de forma funcional, elegante e duradoura", conclui Rafael Benassi.