Durante muito tempo, escolher um imóvel significava olhar principalmente para localização, metragem, preço e infraestrutura. Esses critérios continuam importantes, mas ganharam novos elementos nos últimos anos. Entre eles está a relação com a natureza.

Áreas verdes, arborização, parques, praças e espaços de convivência passaram a ter um peso maior na decisão de onde morar. Em cidades como Jundiaí, que conciliam infraestrutura urbana com uma forte presença de áreas naturais, essa característica se torna ainda mais relevante.

Mas existe uma pergunta frequente entre compradores e investidores: um imóvel próximo à natureza necessariamente vale mais? De acordo com Rafael Benassi, diretor da Applausi, a resposta requer uma análise mais profunda. "A proximidade com áreas verdes, isoladamente, não garante valorização, porém, quando está associada a boa localização, infraestrutura, planejamento urbano, segurança, acessibilidade e qualidade ambiental, pode se transformar em um importante diferencial imobiliário. Os empreendimentos da Applausi são bons exemplos de valorização", explica.

O que as áreas verdes acrescentam aos loteamentos?

Em empreendimentos horizontais, a presença de áreas verdes pode ter uma importância ainda maior. Isso porque o projeto urbano pode integrar áreas de preservação, paisagismo, espaços de convivência e circulação ao cotidiano dos moradores. Na Applausi, essa preocupação aparece na concepção dos empreendimentos, que buscam associar ocupação residencial e características naturais das áreas onde estão inseridos.

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O Lago Samambaia, por exemplo, possui aproximadamente 31 mil metros quadrados destinados a áreas verdes e lazer, enquanto o Vitale Fernandes conta com cerca de 25 mil metros quadrados de área verde.

Para a bióloga da construtora, Rosimeire Rabelo Santos, preservar e integrar a natureza ao desenvolvimento urbano é uma questão que vai além da estética. "Quando pensamos em áreas verdes dentro de um empreendimento, estamos falando de qualidade ambiental, equilíbrio e bem-estar. A vegetação contribui para o conforto térmico, para a biodiversidade e para a criação de espaços mais agradáveis de convivência. O desafio é fazer com que o desenvolvimento urbano aconteça respeitando as características naturais de cada área."

Existe relação com valorização?

A valorização imobiliária é resultado de uma combinação de fatores. Quando natureza, urbanismo e infraestrutura estão integrados, o atributo pode se tornar um diferencial competitivo. Atributos como lazer e segurança já se tornaram praticamente commodities no segmento, enquanto urbanismo, paisagismo e serviços associados aos bairros ganham importância como diferenciais.

"Assim, fica claro que não basta simplesmente ter áreas verdes, é preciso pensar como a natureza é incorporada ao projeto e à experiência de morar: nos loteamentos da Applausi, por exemplo, essa combinação aparece em diferentes propostas", explica Benassi, reforçando que o Villaggio Engordadouro, o Vitale Fernandes, o Vistta Castanho e o Lago Samambaia apresentam características próprias de localização, tamanho de lotes e áreas destinadas ao lazer e à convivência. "Estamos percebendo como tendência, o cliente atento cada vez mais a estas questões", avalia o diretor da Applausi.

Faça uma visita à Loja Applausi, conheça os projetos, maquetes e condições de financiamento. Com o corretor, não deixe de questionar sobre a paisagem, áreas verdes e como são incorporadas ao projeto e como será a convivência entre moradores e natureza: assim, você vai entender os diferenciais dos empreendimentos da Applausi para a sua família. 

A Applausi fica na Av. das Indústrias, 2.101, no bairro Engordadouro (ao lado do posto Videira), em Jundiaí/SP.